よちよち投資ブログ

2017年から米国株を中心に株式投資を始めました。退場しないよう頑張ります。

不動産投資

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保有株一覧

 

銘柄 評価額($) 損益($) 損益率
米国株・ETF
HDV 8,971.20 44.10 0.5%
VTI 7,807.29 295.26 3.9%
VYM 7,584.85 -110.11 -1.4%
PFF 260.75 -11.41 -4.2%
PM 3,208.00 -596.16 -15.7%
RDSB 2,235.20 426.88 23.6%
VZ 1,861.86 98.28 5.6%
KO 1,761.20 -47.60 -2.6%
JNJ 1,695.59 -85.54 -4.8%
合計 35,385.94 13.70 0.0%
日本株(ドル計算)
マークラインズ 3,181.18 1,438.40 82.5%
コラボス 3,193.25 727.57 29.5%
MKシステム 2,496.32 -17.63 -0.7%
合計 8,870.75 2,148.34 32.0%
総合計 44,256.69 2,162.04 5.1%

前回損益から+264.75ドルとなっています。 

 

株式投資か不動産投資か

株式投資を始める前に、不動産投資に興味があって

始めようと思っていた時期がありました。

 

「建美家」「楽待」といったネットで物件を検索できる

サイトがあって、毎日のように調べていました。

 

不動産投資と一口にいっても、アパートへの投資や

マンション区分の投資・戸建住宅への投資

その中でも新築・中古など色々方法があります。

 

私が検討していたのは、中古アパートでの不動産投資でした。

たしか2,000万前後の物件で探していたと思います。

現金もそれほどないので、買うとしたら借入を起こして

購入するつもりでした。

 

当時は、借入れをどんどん増やして物件数も増やして

レバレッジを効かせて資産を増やしていく方法が

主流だったと思います。

 

その方法でやった場合、資金繰りがどうなっていくのか

分からなかったので、私は頭金を多めに入れて返済比率を

低めにして1棟だけ購入しようかな、と考えていました。

 

ただ、その場合でも空室リスクや、中古で買う予定だったので

修繕費の問題とか、変な物件を掴まされる可能性など

状況によっては、投資した金額を回収するどころか

返済が出来なくなる可能性もあると考えてしまって

結局、不動産投資はできませんでした。

 

当時たまたま仕事の関係で不動産経営をしている人から

話を聞く機会が何度かあって、話しを聞いた全員が

不動産投資がうまくいっていないとか

早く手放したい、とかネガティブな話ばかりだったので

それも、不動産投資をやめようと思った一因でした。

 

物件を見る目も必要だし、不動産会社の営業の人を見る目も

必要だろうし、投資っていうより事業になってくるのかな

って思います。

 

それに比べて、株式投資はいいですよね。

現物で買っている限りは、資産がゼロになる可能性は

ありますけど、それ以上にお金を取られる心配が

ないですからね。

 

資産がゼロになる=投資銘柄が倒産ってことですが

それを避けようと思ったら、最初から分散されている

ETFがあるっていうのも魅力ですよね。

 

不動産と比べて、流動性もあるし、何より

人と関わらずに完結できる点が良いと思っています。